6. Hukuk Dairesi 2011/10074 E. , 2011/14234 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, önalım hakkı nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde:müvekkilinin hissedar olduğu 20 ve 22 nolu bağımsız bölümlerde paydaş olan ... ve ...'nın paylarını 13.8.2010 tarihinde ... isimli şahsa sattıklarını, davalının keşide ettiği ihtarla satıştan haberdar olduğunu belirterek önalım hakkının tanınmasını ve davalı adına kayıtlı payın iptali ve adına tescilini istemiştir. Davalı ise savunmasında davayı kabul ettiğini.davanın açılmasına sebebiyet vermediğini savunmuştur. Önalıma konu payın bulunduğu taşınmazlarda davalının 13.8.2010 tarihinde 40.000 TL bedelle pay aldığı anlaşılmaktadır. Davacı önalım hakkının tanınması için dava açmış davalı ilk celsede davayı kabul etmiştir. 1.1.2002 tarihinde yürürlüğe giren Medeni Kanunun 734.maddesi gereği önalım hakkı yalnız dava açma yolu ile kullanılabileceğinden, mahkemece davacı yararına önalım hakkını kullanmak istediği bedel üzerinden vekalet ücreti takdir edilmemesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 12.12.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.