6. Hukuk Dairesi 2012/13184 E. , 2012/15748 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili ve tahliye istemi ile yapılan takibe vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırılmasına, tahliyeye karar verilmiş, karar davalı borçlu vekili tarafından temyiz edilmiştir. Alacaklı tarafından borçlunun kira borcunu ödemediğinden bahisle icra takibi başlatıldığı, davalıya gönderilen örnek 13 nolu ihtarlı ödeme emrinin davalı borçluya 23.09.2011 tarihinde tebliğ edildiği ve bu ödeme emri ile borçluya 30 günlük süre verildiği anlaşılmıştır. İ.İ.K.269/1. maddesi göndermesi ile BK’nun 260.maddesi gereğince 30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamaz. Alacaklı tarafından 30 günlük ödeme süresi dolmadan 10.10.2011 tarihinde icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulması doğru değildir. Davalı borçlu vekilinin itirazın kaldırılmasına ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Davacı alacaklı tarafından 01.01.2004 tarihli yazılı kira sözleşmesine istinaden ödenmeyen ve muaccel hale gelen 15.200 TL kira bedelinin tahsili istemi ile başlatılan icra takibinde, örnek 13 no'lu ödeme emrinin tebliği üzerine, davalı borçlu,kira borcunun olmadığını belirterek borca itiraz etmiştir. Davacı alacaklı itirazın kaldırılması davasında, talep edilen kira parasından 2.8.2011 tarihinde ödenen 1.300 TL Temmuz ayı kirasını mahsup ettiğini bu nedenle 13.900 TL asıl alacak bulunduğunu beyan ederek 13.900 TL alacak üzerinden itirazın kaldırılmasını ve icra inkar tazminatına karar verilmesini talep etmiştir. Davalı yapılan yargılamada ,davanın reddini savunarak ödemeye ilişkin bir takım belgeler sunmuştur.Yapılan yargılama neticesinde; mahkemece itirazın kaldırılmasına takibin 13.900 TL üzerinden devamına ,fazlaya ilişkin kısmın iptaline ve kabul edilen asıl alacağın %40'ı oranında icra inkar tazminatına karar verilmiştir. Mahkemenin de kabulünde olduğu gibi davalı tarafından takip konusu alacağa ilişkin dava tarihinden önce yapılan bir takım ödemeler mevcuttur. Mahkemece dava tarihinden önce yapılan ödemeler değerlendirilmeden alacağın tümü üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenlerle bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 29/11/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.