6. Hukuk Dairesi 2012/11257 E. , 2012/13587 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye
İcra Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine itiraz edilmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması,tahliye ve inkar tazminatı isteminde bulunmuştur. Mahkemece, istemin kabulü ile itirazın kaldırılmasına takibin devamına,kiralananın tahliyesine ve inkar tazminatına karar verilmesi üzerine karar, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1- Davalının kararın tahliyeye ilişkin temyiz itirazının incelenmesinde: Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 10.5.1996 tarih ve 3 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin 1 maddesinde kiralayan olarak ..., ..., ... ve ... gösterilmiş, kiralayanlar adına .... noterliğinin 24.4.1996 gün ve 16499 yevmiye nolu vekaletnamesine istinaden kira sözleşmesini ... imzalamıştır. Kiralayanlar arasında mecburi dava arkadaşlığı olduğu anlaşılmaktadır. Kiralayanlar ..., ..., ... ve ... olduğu halde 09/05/2011 tarihinde tahliye talepli başlatılan icra takibi kiralayanlardan ..., ... ve ... tarafından yapılmış davada bu şahıslar tarafından açılmıştır. Kiralayanlar arasında mecburi dava arkadaşlığı olduğundan temerrüt ihtarının birlikte keşide edilerek davanın da birlikte açılması gerekir. Davadaki bu eksikliğin yargılama sırasında giderilmesi mümkün ise de ihtardaki bu eksikliğin giderilmesi mümkün değildir. Bu nedenle tahliye talebinin reddi gerekirken yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir. 2- Davacı vekilinin kira alacağına yönelik temyiz itirazlarına gelince; davacı 9.5.2011 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 10.5.2010 dönemine ilişkin kira parasının tahsilini istemiştir. Kiralayanların yukarıda açıklandığı üzere dört kişi olmasına rağmen icra takibi üç kişi tarafından başlatılmış ve dava da yine üç kişi tarafından açılmıştır. Bu durumda kira bedellerinden davacıların payına düşen kira parasının davacılara ödenmesi gerekir. O halde bu hususlar dikkate alınarak davacıların payına düşen kira bedeli tespit edilip itirazın bu miktar üzerinden kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulması gerekir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 18.10.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.