16. Hukuk Dairesi 2012/5517 E. , 2012/6678 K.
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KADASTRO
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 232 ada 21 parsel sayılı 8190,76 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar ..., ..., ... ve ...mirasçıları adına eşit paylarla tespit edilmiştir. Davacı ... satın alma, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişme konusu 232 ada 21 sayılı parselin davalı ...'a ait 1/4 payın davacı ... adına tesciline, kalan payların tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, taşınmazın davacının irsen ve taksimen intikal ile 20 yılı aşkın zilyetliğinde bulunduğu, adına iktisap şartlarının gerçekleştiği, ancak davacı müşterek maliklerden sadece ...'e husumet yönelterek dava açtığından ... payı yönünden davanın kabulüne, diğer tespit maliklerine husumet yöneltilmediği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; mahkemenin kabulü dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Taşınmaz 1/4 paylar oranında ... evlatları ..., ..., ... ve ...mirasçıları adına tespit edilmiştir. Davacı dava dilekçesinde her ne kadar sadece tespit maliklerinden ...'a husumet yönelterek dava açmış ise de taşınmazın tamamının adına tescilini istemiştir. Mahkemece diğer 3/4 pay tespit malikleri ..., ... ve ...mirasçıları davaya dahil edilmiştir. Böylece ve diğer tespit maliki paydaşlar da davaya dahil edilerek husumet eksikliği giderilmiş ve taraf teşkili tamamlanmıştır. Dava, taşınmazın tamamına yönelik olup, taraf teşkili de sağlandığına göre çekişmeli taşınmazın tüm payları yönünden değerlendirme yapmak ve 3402 sayılı Kadastro Kanunun 14. maddesinde öngörülen zilyetlikle mülk edinme şartlarının davacı yararına oluştuğu kanıtlanan çekişmeli taşınmazın tamamının davacı adına tesciline karar vermek gerekirken dosya kapsamına uygun olmayan gerekçelerle sadece 1/4 payın davacı adına tesciline karar verilmesi isabetsiz ve temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 17.09.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.