5. Hukuk Dairesi 2011/15562 E. , 2011/20008 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunun 10. maddesine dayanan kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tesbiti ve davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunun 10. maddesine dayanan kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tesbiti ve davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak; 1- Dava, 2009 yılında açıldığından, değerlendirme tarihi olan 2009 yılı verileri esas alınarak taşınmaza değer biçen 17.04.2010 tarihli bilirkişi raporu esas alınarak karar verilmesi gerekirken, 2008 yılı resmi verilerinin dava tarihine uyarlanması suretiyle bedel belirleyen ilk bilirkişi kurulu raporu da dikkate alınarak her iki raporun ortalaması üzerinden hüküm kurulması, 2- Dava konusu taşınmazın konumu ve bilirkişi kurulu raporunda yazılı özelliklerine göre, gelir metodu esas alınarak biçilen m2 bedeline %150 oranında objektif değer arttırıcı unsur uygulaması gerekirken, daha düşük kabulü ile az bedel tespiti Doğru görülmemiştir. Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 05.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.