5. Hukuk Dairesi 2011/8105 E. , 2011/16692 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir. Bu nedenle davalı idare vekilinin tüm, davacılar vekilinin ise aşağıdaki husus dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; 1) Dava konusu taşınmazın dava tarihi itibariyle Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerinin 1.850,00 TL olduğu halde bilirkişi raporu ile vergi değerinden daha düşük m2 değeri belirlendiğinden alınan rapor ve ek rapor inandırıcı değildir. Bu durumda taraflara dava konusu taşınmazla aynı mahalleden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınıp, bildirilen emsaller celp edildikten ve gerektiğinde resen emsal de getirtilerek mahallinde yeniden keşif yapılıp taşınmazların m2 rayiç değerleri de gözetilecek şekilde rapor alınması gerektiği düşünülmeden eksik inceleme ile hüküm kurulması, 2) Dava konusu taşınmazın imar uygulaması sırasında kamulaştırmaya ayrılan kısmına ilişkin tapu kaydının payları oranında iptali ile yol olarak terkini yerine taşınmazın tamamının tapu kaydının payları oranında iptali ile yol olarak terkinine karar verilmesi, Doğru görülmemiştir. Davacılar vekilinin temyiz itirazı yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığından aşağıda yazılı kalan onama harcının alınmasına, temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesi, davacılardan alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve başvurma haçlarının ise Hazineye irad kaydedilmesine, 19.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.