6. Hukuk Dairesi 2011/7943 E. , 2011/12236 K.
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Ankara 7. İcra Mahkemesi
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava tahliye taahhüdüne dayalı olarak icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve taşınmazın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece dava red edilmiş, karar davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde, müvekkili derneğe ait taşınmazın 20.09.2010- 31.12.2010 tarihleri arasında 3 ay deneme süreli olarak davalıya kira sözleşmesi ile teslim edildiğini, sözleşmenin 14. Maddesi uyarınca davalının deneme süresi boyunca kira ödemeksizin kiralanan yerde işletmecilik yapacağının, deneme süresinin sonunda tarafların anlaşmaları halinde kira parası belirlenerek kiracılık ilişkisine devam edileceğinin kararlaştırıldığını, ancak davalının dernek kurallarına ve sözleşme hükümlerine uymaması nedeniyle deneme süresi dolmadan Dernek Yönetim Kurulu'nun 15.12.2010 tarih ve 165 sayılı Yönetim Kurulu kararı ile sözleşmede belirtilen deneme süresi sonu olan 31.12.2010 tarihi itibariyle sözleşmenin feshine karar verildiğini, bu kararın davalıya 20.12.2010 tarihinde tebliğ edildiğini,davalının da taşınmazı ve taşınmazda bulunan demirbaşları müvekkil Derneğe teslim etmek üzere 1 ay ek süre talep ederek, 23.12.2010 tanzim tarihli yazılı taahhütname ile taşınmazı 31.01.2011 tarihinde tahliye edeceğini taahhüt ettiğini, taşınmazın tahliye edilmesi için keşide edilen Ankara 15. Noterliğinin 28.01.2011 tarih ve 2961 yevmiye nolu ihtarnamesinin davalıya tebliğ edildiğini, ancak davalının taşınmazı tahliye etmemesi üzerine, Ankara 28. İcra Müdürlüğünün 2011/3143 esas takip sayılı dosyasında davalı hakkında tahliye taahhüdüne dayalı olarak tahliye talepli icra takibi başlatıldığını, ancak davalının tahliye emrine yasal süresi içinde takibe dayanak olan tahliye taahhüdünün yasal nitelikleri taşımadığını ileri sürerek itiraz ettiğini bildirerek, itirazın kaldırılmasına ve taşınmazın tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ise, davacı tarafa tahliye taahhütnamesi vermediğini, mezkur belgenin karşılıklı görüşmeler sonucu sunulan teklifler olduğunu bildirerek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Dosya kapsamında bulunan ve davaya dayanak olarak gösterilen 23.12.2010 günlü davalı kiracının beyanı yazılı tahliye taahhüdü niteliğindedir. Davalı tahliye konusunda 31.01.2011 tarihine kadar süre isteğinde bulunduğuna göre, bu isteğin yazılı tahliye taahhüdü olarak kabulü gerekir. Nitekim davacı 28.01.2011 günlü cevabi ihtarnamesi ile de sürenin 31.01.2011 gününe kadar uzatılmasına muvafakat ettiğini bildirmiş ve bu tarihten itibaren 1 ay içinde icra takibine geçmiştir. Davalının tek taraflı taahhüt beyanının kiralayan tarafından kabulü de zorunlu değildir. Bu sebeplerle; isteğin kabulü gerekirken yazılı gerekçe ile reddi doğru görülmemiştir. Karar bu nedenlerle bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 2.11.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.