7. Hukuk Dairesi 2010/7569 E. , 2011/5667 K.
"İçtihat Metni" Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Kadastro sırasında dava ve temyiz konusu 193 ada 1 parsel sayılı 741,29 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ve ölü olduğu belirtilmek suretiyle tarafların ortak miras bırakanı ... oğlu ... adına tespit edilmiştir. Davacılar Halime ve ..., miras yoluyla gelen hakka ve satın almaya dayanarak taşınmazın tüm paylarının adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece davanın kabulüne, dava ve temyiz konusu taşınmazın davacıların miras bırakanı ... oğlu ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece dava ve temyiz konusu 193 ada 1 parsel sayılı taşınmazın davacıların miras bırakanı ... oğlu ... tarafından bilinmeyen bir tarihte ... oğlu ... Türk'ten satın aldığı ve taşınmaz üzerinde tespit gününde adına tescile karar verilen zilyet davacıların miras bırakanı ... oğlu ... yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmü uyarınca kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma, uygulama hüküm vermeye yeterli değildir. Kadastro tespiti sırasında belirlenen hukuki olgu ile keşifte saptanan hukuksal olgu birbirine aykırı düşmüştür. Taşınmaz kadastro tespiti sırasında tarafların ortak miras bırakanı ... oğlu ... adına tespit edildiği halde yapılan yargılama sonucunda davacıların miras bırakanı ... oğlu ... adına tespit edilmiştir. O halde sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için tespit tutanağı bilirkişileri hazır olduğu halde taşınmaz başında yeniden keşif yapılmalı, tutanak bilirkişileri taşınmaz başında ayrı ayrı dinlenilmeli, hükme dayanak yapılan keşifte dinlenilen yerel bilirkişi ve tanıkların sözleri ile tespit tutanağı bilirkişilerinin beyanları arasındaki aykırılık giderilmeli, bundan sonra toplanan ve toplanacak deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna uygun bir karar verilmelidir. Mahkemece bu olgular gözardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davalı ...'ün temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde ilgilisine iadesine, 03.10.2011 gününde oybirliği ile karar verildi.