7. Hukuk Dairesi 2010/4949 E. , 2011/3177 K.
"İçtihat Metni" Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Kadastro sırasında dava konusu 219 ada 10 parsel sayılı 5.994,08 m2 yüzölçümündeki taşınmaz miras yolu ile gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava konusu taşınmazın 1.000 m2 yüzölçümündeki bölümün adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın 1.000/5.994 m2 yüzölçümündeki bölümün davacı ..., 4.994/5.994 m2 yüzölçümündeki bölümün ise davalı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, davacının davasının davalı tarafından kabul edilmesi nedeniyle keşif yapılmadan davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve soruşturma hüküm vermeye yeterli değildir. HUMK’nun 74. maddesi hükmüne göre mahkeme tarafların iddia, savunma ve talepleri ile bağlıdır. Kural olarak mahkemenin talepten fazlasına veya başka bir şeye hükmetmesi olanak dışıdır. Davacı taraf satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava konusu 219 ada 10 parsel sayılı taşınmazın 1.000 m2 yüzölçümündeki bölümün adına tapuya tescili istemiyle dava açtığına göre, davalının kabülünün de dava konusu edilen taşınmaz bölümüne ilişkin olduğunun kabulü zorunludur. Hal böyle olunca davacının dava konusu ettiği taşınmaz bölümünün belirlenmesi için mahkemece keşif yapılması zorunludur. Eksik araştırma ve soruşturma ile hüküm kurulamaz. O halde sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için yöreyi iyi bilen elverdiğince yaşlı, yansız, yerel ve uzman bilirkişi, tutanak bilirkişilerinin tümü, tarafların aynı yöntemle göstereceği tanıklar hazır olduğu halde taşınmaz başında keşif yapılmalı, davacının taşınmazda satın aldığını öne sürdüğü ve davalının kabul ettiği taşınmaz bölümü saptanmalı, uzman bilirkişiden keşfi izlemeye, bilirkişi sözlerini denetlemeye imkan verecek şekilde ayrıntılı, gerekçeli rapor alınmalı, toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna uygun bir karar verilmelidir. Mahkemece böylesine bir araştırma yapılmaksızın yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olduğu gibi taşınmazın yüzölçümü payda kabul edilerek taşınmazın paylı şekilde taraflar adına tesciline karar verilmesi dahi isabetsiz olup davacı ...’nın temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan 82,80 TL harcın istek halinde davacı ...’ya iadesine, 09.05.2011 gününde oybirliği ile karar verildi.