5. Hukuk Dairesi 2011/1831 E. , 2011/5796 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki imar uygulaması sırasında davacı lehine tesis edilen ipotek bedellerinin arttırılması ile birleştirilen ipoteğin terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Asıl davanın reddine, karşı davanın ise kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, imar uygulaması sırasında davacı lehine tesis edilen ipotek bedellerinin arttırılması; birleştirilen dava ise ipoteğin terkini istemlerine ilişkindir. Mahkemece, davalılardan ... hakkındaki davanın husumetten reddine, davalı ... aleyhine açılan davanın reddine, ... tarafından açılan ipoteğin terkini isteminin ise kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı-karşı davalı vekilince temyiz edilmiştir. Dosyadaki bilgi ve belgelere, kararın dayandığı gerekçeye, özellikle davalı ... aleyhine konan ipoteğin kesinleşen idare mahkemesi kararıyla iptal edilmesi nedeniyle, davalı ... aleyhine açılan ipotek bedelinin arttırılması istemine ilişkin davanın reddine ve davalı ... aleyhine konulan ipotek kaydının terkini davasının kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak; Dava konusu 1197 ada 1 parsel 27.04.2009 tarihinde TOKİ'ye devredilmiş ise de, TOKİ sadece 04.03.2005 yevmiye tarihli ipotek bedeliyle sorumlu olup, bedelin arttırılmasından ilk malik Hazine sorumludur. Burada ipotek şerhinin kaldırılmış olması ve bedelinin ödenmiş olması da dava açılmasına engel değildir. Bu nedenle, Hazine aleyhine açılan davanın esastan incelenerek kabulü yönünde hüküm kurulması gerekirken, yazılı gerekçelerle davanın reddine karar verilmesi, Doğru görülmemiştir. Davacı-karşı davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 04.04.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.