7. Hukuk Dairesi 2010/2161 E. , 2011/223 K.
"İçtihat Metni" Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi asıl davalı birleşen dosya davacısı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Kadastro sırasında 214 ada 1 parsel sayılı 27.97 m² yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ... adına tespit ve tescil edilmiştir. 214 ada 2 parsel sayılı 1290.25 m2 yüzölçümündeki taşınmaz aynı nedene dayanılarak ... adına tespit ve tescil edilmiştir. ... tapu kaydına dayanarak 214 ada 1 parsel sayılı taşınmazın, ... ise satın almaya dayanarak 214 ada 2 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ve adlarına tescili istemi ile dava açmışlardır. Mahkemece davalar birleştirilerek yapılan yargılama sonunda tarafların dava konusu yaptıkları yerlerin değeri gözetilerek görevsizlik kararı verilmiş; hüküm, .... tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece çekişmeli taşınmaz değeri gözetilerek görevsizlik kararı verilmiş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye elverişli değildir. Davanın açıldığı tarihte çekişmeli taşınmaz üzerinde muhdesat niteliğinde ev bulunmaktadır. Muhdesat, arza tabi olup, davanın kabulüne karar verilmesi halinde arzla birlikte arz üzerinde bulunan muhtesatın mülkiyeti de davacıya geçeceğinden, davanın değeri belirlenirken, arz ile birlikte muhdesatın değerinin de dikkate alınması zorunludur. İnşaat Mühendisi.... dava tarihi itibariyle muhdesatın değerini hesaplamıştır. Raporda belirtilen değere göre uyuşmazlığın çözümünde Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu kuşkusuzdur. Hal böyle olunca mahkemece davanın esasına girilerek tarafların gösterecekleri delillerin toplanması, toplanan ve toplanacak deliller birlikte değerlendirilerek davanın esası Yönünden bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm verilmesi isabetsiz, asıl davalı birleşen dosya davacısı ...'ın temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan 91.05 TL harcın hükmü temyiz eden ...'a istek halinde iadesine, 21.01.2011 gününde oybirliği ile karar verildi.